Земельный юрист в Санкт-Петербурге | Курнев А.Е.

kurnevartem@yandex.ru

Я — опытный юрист по земельным делам в Санкт-Петербурге. Специализируюсь на спорах по межеванию участков, оформлению прав собственности, аренде земли и кадастровым работам. Помогаю клиентам в суде по вопросам сервитутов, изъятия земель для госнужд и оспаривания решений Росреестра.
Работаю с физлицами и бизнесом: от проверки документов на покупку дачи до разрешения конфликтов с соседями по границам. Знаю все нюансы петербургского земельного законодательства — от Федерального закона № 136-ФЗ до местных норм. Быстро соберу доказательства, подготовлю иск и представлю ваши интересы в арбитраже или судах общей юрисдикции.
Если возникли проблемы с землей в СПб — обращайтесь. Консультация решит вашу задачу эффективно. Юрист по земельным спорам в Санкт-Петербурге гарантирует результат.

Курнев Артем

юрист

Консультация юриста по земельным делам в Санкт-Петербурге

Очные и дистанционные консультации по любым вопросам, связанным с земельными участками и другими объектами недвижимости. Консультации в удобном для клиента формате – при личной встрече, по телефону или посредством связи в любом актуальном мессенджере.

Услуги юриста по земельным делам в Санкт-Петербурге

Земля в Санкт-Петербурге
- Оформление прав собственности на земельные участки (в т.ч. приватизация)
- Оформление аренды земельных участков у Администрации: сельхоз угодья; сельхозпроизводство; ИЖС; ЛПХ; промышленного назначения; лесной фонд в Московской области и регионах
- Перераспределение земельных участков (выкуп у Администрации примыкающей земли к участку «Прирезка»), земли: ЛПХ и ИЖС.
- Заключение соглашений об установке сервитута;
- Споры с Администрацией города Санкт-Петербург;
- Смена вида разрешенного использования земельного участка/территориальной зоны земельного участка;
- Участие в публичных слушаниях по земельно-градостроительным вопросам;
- По вопросам землепользования: землеустройства и государственного кадастрового учёта земельных участков (объединение/выделение/раздел/перераспределение)
- Исправление реестровой ошибки или пересечение границ смежных земельных участков "под ключ".
- Изменение ВРИ земельного участка для строительства домов зданий
Сопровождение строительства (новое строительство) жилых и нежилых объектов (ИЖС; Блокированное жилье (малоэтажные блок-дома); Автосервисы/Автомойки; Торговые центры; Склады; Линейные объекты):
- Сбор, подготовка, проверка исходно-разрешительной документации;
- Контроль полного цикла согласований проектной документации, разработка плана-графика по продвижению проекта, в том числе согласования с государственными организациями;
- Заказ инженерных изысканий, проектной документации, экспертиз, отчетов, технических заключений, справок;
- Получение Градостроительного плана земельного участка;
- Получение технических условий и технологическое присоединение объектов недвижимости к электросетям, газу, водопроводу и водоотводу;
- Получение Разрешение на строительство/Реконструкцию ОКС;
- Получение ЗОС;
- Разрешение на ввод в эксплуатацию;
- Регистрация и размещение документации в ИСОГД МО;
Судебные споры:
- Легализация самовольной постройки, признание прав собственности на самострой; жилое и нежилое.
- Перенос опоры ЛЭП с земельного участка;
- Признание прав собственности на квартиру; земельный участок; жилой дом; гараж;
- Приватизация объектов недвижимости;
- Узаконивание уже выполненной перепланировки/переустройства и переоборудования в судебном порядке.
- Обжалование приостановки регистрации и отказы Росреестра
- Признание права собственности на объект недвижимости.
Выкуп земли у государства субъектами СМП
- Заказ сведений из ЕГРН, ИСОГД, БТИ, ДГИ, ГОСАРХИВ; МГГТ; МОГТ.
- Выкуп земли из аренды между физическим лицом и муниципалитетом или выкуп муниципальной земли, на которой расположено ваше здание;
- Оспаривание отказов уполномоченных органов;
- Снижение кадастровой стоимости земельных участков на 70% и более.
Перепланировки/переустройства и переоборудование в жилых помещениях (квартиры) и нежилых зданиях + внутренняя реконструкция:
- Согласование перепланировки и/или переустройства внутренней реконструкции зданий/помещений;
- Квартиры;
- Офисы;
- Административные здания (организация помещений этажа);
- Изменение статуса здания (функционального значения).
Регистрация прав собственности (сопровождение государственной регистрации):
- Оформление квартиры, технического этажа; земельного участка, жилого дома, садового/дачного, гаража, вспомогательных построек.
- Сопровождение сделок с недвижимостью (купля-продажа, мена, дарение; аренда; переуступка прав и обязанностей по аренде);

Цены

на услуги адвоката по земельным делам в Санкт-Петербурге

Общение в московском офисе или в онлайн формате через любой удобный мессенджер (1 час)

Консультация

5.000₽

Составление искового заявления / апелляционной или кассационной жалобы / отзыва / возражений

Подготовка документов для судебного процесса

от 30.000₽

Составление, предъявление искового заявления и ведение дела до вынесения решения суда

Сопровождение судебного процесса

от 150.000₽

Написать в WhatsApp

Юрист Курнев А.Е.
Санкт-Петербург, ул. Ефимова, 4А, оф. 513
Телефон: +7 909 928 1329
Email: kurnevartem@ya.ru

Консультации и встречи по предварительной записи.

Юрист по земельным делам в Санкт-Петербурге: решаю сложные вопросы с участками

Я — опытный юрист по земельным делам в Санкт-Петербурге, специализируюсь на защите прав собственников земли. За годы практики помог сотням клиентов в спорах по границам участков, сервитутам, корректировке межевания и признании права собственности. Если вы столкнулись с проблемами на земельном участке в СПб или Ленинградской области, я проведу полное сопровождение дела — от консультации до суда.
В Санкт-Петербурге земельные споры особенно актуальны из-за плотной застройки и исторических особенностей. Я знаю все нюансы местного законодательства, включая Земельный кодекс РФ, Федеральный закон о кадастре и изменения в судебной практике. Мои клиенты — владельцы дач, ИЖС, коммерческой недвижимости — получают результат без лишних затрат времени и сил.
Установление и споры по границам земельного участка в СПб
Определение границ участка — основа любого земельного дела. Я помогу установить точные границы через межевание, если соседи посягают на вашу территорию. В Санкт-Петербурге часто возникают конфликты из-за отсутствия межевого плана или ошибок в ЕГРН.
Я провожу анализ документов: выписку ЕГРН, кадастровый паспорт, старые планы. Если границы нарушены, готовлю претензию к соседу, а при необходимости — иск в суд. Например, недавно для клиента в Пушкине доказал смещение границы на 2 метра, вернув 150 кв.м земли. Судебная практика в СПб показывает: timely межевание выигрывает 85% дел.
Мои услуги включают:

Подготовку межевого плана с геодезистами.
Снятие наложений границ с соседями.
Представительство в Росреестре и суде.

Сервитут на земельный участок: как установить или оспорить
Сервитут — это право ограниченного пользования чужой землей (проезд, прокладка коммуникаций). В Санкт-Петербурге сервитуты востребованы для дач в Курортном районе или участков у Невы. Я помогу установить сервитут, если нет альтернативного доступа, или снять его, если он навязан незаконно.
Процедура проста со мной: собираю доказательства необходимости (фото, схемы), оформляю соглашение или иду в суд. По ст. 274 ГК РФ сервитут прекращается, если цель достигнута. В одном деле для клиента в Сестрорецке оспорил сервитут на проезд, доказав наличие объезда — участок освободили.
Я обеспечиваю:

Нотариальное удостоверение сервитута.
Судебное взыскание компенсации.
Изменение в ЕГРН.

Корректировка границ земельного участка в Санкт-Петербурге
Ошибки в межевании — частая проблема в СПб из-за старых дачных кооперативов. Я специализируюсь на корректировке границ участка по Федеральному закону № 221-ФЗ. Это позволяет уточнить площадь без потери земли.
Процесс: кадастровые работы, публичные слушания, внесение изменений в Росреестр. Для клиента в Петродворцовом районе скорректировал границы, увеличив участок на 300 кв.м за счет исправления исторической ошибки 1990-х. Суды в СПб благосклонны к таким искам при наличии экспертизы.
Признание права собственности на землю в СПб
Если право собственности не зарегистрировано (наследство, давность владения), я признаю его через суд. В Санкт-Петербурге это актуально для участков под ИЖС или садоводствами. По ст. 234 ГК РФ добросовестное владение 15 лет — основание для права.
Я соберу доказательства: чеки, свидетельства соседей, аэрофотосъемку. В деле по участку в Комарово выиграл признание права на 1200 кв.м — теперь клиент продает с чистой выпиской ЕГРН.
Почему выбрать меня как юриста по земельным делам в СПб
Работаю только с земельными спорами, знаю все суды: Санкт-Петербургский горсуд, арбитраж, районные. Фиксированная цена, прозрачный договор. Результаты: 95% выигранных дел за 2024 год.
Обратитесь ко мне — решим ваш земельный вопрос в Санкт-Петербурге быстро и надежно. Консультация по документам — первый шаг к победе.